La location de courte durée a connu un succès fulgurant ces dernières années grâce à des plateformes telles qu’Airbnb. Cependant, gérer une location peut s’avérer être chronophage et fastidieux pour les hôtes. Que vous soyez à Montreux, à Saint Julien en Genevois ou ailleurs… C’est là que la conciergerie Airbnb entre en jeu.
Qu’est-ce que la conciergerie Airbnb ?
Le concept de conciergerie Airbnb, également appelé co-hôtellerie, consiste à déléguer certaines tâches liées à la location de son logement sur Airbnb à un prestataire externe. Pour mieux comprendre ce service innovant, revenons d’abord rapidement sur la définition du mot-clé « airbnb » :
- Airbnb definition : Airbnb est une plateforme de location de logements entre particuliers. Elle permet aux voyageurs de séjourner dans des hébergements conviviaux et aux hôtes de proposer leur logement et de générer des revenus supplémentaires.
Ainsi donc, il devient clair que la conciergerie Airbnb vient faciliter la vie des hôtes en prenant en charge plusieurs aspects de la gestion locative.
Mission d’un concierge Airbnb
Être concierge Airbnb signifie œuvrer dans l’intérêt de l’hôte et faire en sorte que chaque réservation se passe sans encombre. L’objectif étant d’obtenir de bonnes critiques pour attirer de nouveaux voyageurs, améliorer la réputation du logement et ainsi valoriser le bien auprès des locataires potentiels. Aussi appelé gestionnaire Airbnb, un prestataire professionnel propose divers services clés en main :
- Accueil personnalisé des voyageurs : début et fin du séjour.
- Réalisation de l’état des lieux : entrée et sortie de chaque locataire
- Entretien et nettoyage du logement : ménage complet avant et après chaque réservation
- Fourniture de linge de maison : draps et serviettes en nombre suffisant pour les voyageurs
- Maintenance et dépannage : assurer les petites réparations et résoudre les problèmes durant le séjour
- Gestion de la communication avec les locataires : réponse aux demandes d’information et résolution des conflits éventuels
- Gestion des réservations : mise à jour du calendrier et optimisation tarifaire
Un service pour un investissement locatif clé en main… mais quels en sont les avantages ?
Les avantages de faire appel à une agence de gestion Airbnb
Pourquoi se tourner vers une agence de gestion Airbnb pour gérer ses locations sur cette plateforme ? Voici quelques-uns des principaux avantages :
Gain de temps
La gestion d’un logement sur Airbnb peut être très chronophage, surtout si l’on a plusieurs biens en location. Faire appel à une agence de gestion représente un gain de temps considérable pour les hôtes qui pourront ainsi se concentrer sur d’autres projets ou tâches plus personnelles.
Professionnalisme et expertise
Les prestataires spécialisés dans la conciergerie Airbnb mettent leur professionnalisme et leur expertise à votre service pour assurer un accompagnement personnalisé et une gestion optimale du logement. Ce sont des experts qui connaissent parfaitement les rouages des plateformes de location courte durée et sauront mettre toutes les chances du côté de l’hôte pour valoriser son bien.
Services sur mesure
Selon les besoins de chaque hôte, il est possible de choisir les services spécifiques à déléguer à une conciergerie Airbnb. Du simple accueil des voyageurs jusqu’à une prise en charge complète de la gestion locative, il existe différentes formules pour répondre aux attentes de chacun.
Tarifs conciergerie Airbnb : quel budget prévoir ?
La tarification appliquée dépend généralement des services sélectionnés et du nombre total de chambres du logement.
- Forfait : certaines entreprises proposent un forfait fixe, peu importe le nombre de réservations réalisées. Cependant, ces offres sont généralement moins flexibles et adaptées aux besoins spécifiques de l’hôte.
- Pourcentage sur les revenus : d’autres prestataires préfèrent prendre un pourcentage sur les revenus générés par la location. Cette méthode est plus équitable pour l’hôte, car elle permet une tarification plus flexible en fonction du nombre de réservations et des revenus réellement obtenus.
Il est donc important de bien comparer les offres de chaque prestataire et de déterminer celle qui correspondra le mieux à vos besoins et attentes de façon personnalisée.
Faire appel à une conciergerie Airbnb : est-ce rentable ?
La question de la rentabilité est un critère majeur dans le choix d’opter ou non pour une conciergerie air bnb. Il est essentiel d’estimer si le coût engendré par ce service sera compensé par les bénéfices qu’il apporte :
- Plus de temps libre : pouvoir se consacrer à d’autres projets tout en continuant à percevoir des revenus locatifs
- Qualité de service irréprochable : entretien professionnel et suivi client régulier qui améliorent l’image de votre logement
- Taux d’occupation optimisé : gestionnaire aussi efficace que réactif qui saura maximiser le taux d’occupation et le prix moyen à la nuitée
Chacun devra ensuite décider s’il souhaite innover et profiter pleinement des opportunités offertes par la conciergerie Airbnb afin d’améliorer son expérience en tant qu’hôte et facilitateur du séjour des voyageurs.
