Lorsque vous souhaitez louer un bien immobilier, vous êtes souvent amené à passer par une agence immobilière afin de trouver le locataire idéal. Mais quel est le pourcentage prélevé par une telle agence ? Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail les tarifs des agences immobilières et leurs présentes pour chaque mission confiée.
Quelles sont les missions d’une agence immobilière ?
Les agences immobilières ont pour principale mission de mettre en relation des propriétaires et des locataires. Elles peuvent également se charger de la mise en location du bien, de la gestion administrative et de la recherche de locataires. Une fois le contrat signé entre le bailleur et le locataire, l’agence intervient sur divers points :
- Recouvrement des loyers et des charges
- Réalisation des travaux d’entretien
- Gestion des litiges entre le propriétaire et le locataire
- Mise à jour régulière des documents administratifs
Ces missions sont donc très importantes et elles demandent beaucoup de temps. Les honoraires des agences immobilières sont calculés en fonction des services fournis. Ces frais varient en fonction de certains critères : type de bien, localisation, montant des loyers etc…
Quel est le tarif des agences immobilières ?
Le tarif des agences immobilières dépend généralement du service demandé. Si vous souhaitez que votre agence s’occupe de la recherche et de la mise en location du bien, elle sera rémunérée selon trois méthodes différentes : forfait, commission ou salaire. Des honoraires supplémentaires peuvent également être facturés si des travaux sont nécessaires, si des diagnostics sont requis pour la mise en location ou si des taxes doivent être payées.
- Forfait : il s’agit d’un montant fixe qui peut comprendre les frais de courtage, les frais de publicité et les frais de constitution de dossier.
- Commission : il s’agit d’un pourcentage calculé sur la durée totale du bail. Il peut aller de 5 à 12% du prix du loyer annuel (charges comprises).
- Salaire : il s’agit d’un salaire mensuel brut qui est versé par le propriétaire pendant la durée du bail.
Il est important de souligner que les tarifs des agences immobilières ne sont pas fixes et peuvent varier selon le profil du client. Certains propriétaires peuvent obtenir des tarifs plus avantageux en négociant. Si vous souhaitez aller encore plus loin dans l’accompagnement en tant qu’investisseur immobilier, n’hésitez pas à lire notre article dédié à l’investissement locatif clé en main.
En conclusion, une agence immobilière peut prendre jusqu’à 12% du loyer annuel pour ses services lors de la mise en location d’un bien immobilier. Cependant, les tarifs varient selon le type de bien et les services demandés et peuvent être négociés. Les propriétaires doivent donc bien peser le pour et le contre avant de choisir une agence immobilière et bien comparer les tarifs proposés.
