Qui est Frédéric Sartorelli ? Portrait d’un dirigeant de l’immobilier d’entreprise en Occitanie

Directeur Associé d’AXDEV en Occitanie, Frédéric Sartorelli cumule 25 ans d’expérience dans l’immobilier et la construction. Retour sur le parcours, les compétences et l’engagement d’un professionnel qui accompagne les entreprises et les territoires dans leurs projets de développement immobilier.

Dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, les parcours linéaires sont rares. Celui de Frédéric Sartorelli se distingue par sa transversalité : construction, maîtrise d’ouvrage, promotion résidentielle, investissements immobiliers et développement de parcs d’activités. Aujourd’hui à la tête du développement d’AXDEV en Occitanie, il met cette expérience au service des TPE-PME, des collectivités et des investisseurs de la région.

Frédéric Sartorelli : une formation d’ingénieur complétée par le management immobilier

Le socle du parcours de Frédéric Sartorelli repose sur une double formation. Diplômé ingénieur de l’ESTP Paris, il acquiert d’abord une maîtrise technique de la construction : chiffrage, exécution, suivi de chantier. Ce bagage lui permet de comprendre les contraintes physiques et économiques d’un projet avant même sa phase de conception.

Il complète ensuite ce profil technique par un MBA en Management Immobilier à l’ESSEC Paris. Cette formation apporte une lecture stratégique et financière du secteur. Elle ouvre la voie à des fonctions de direction, de montage d’opérations et de pilotage d’investissements immobiliers. Ce double ancrage, technique et managérial, constitue un trait distinctif de son profil dans le paysage de l’immobilier d’entreprise en Occitanie.

25 ans de parcours dans l’immobilier : les étapes clés de Frédéric Sartorelli

La carrière de Frédéric Sartorelli se construit par étapes successives, chacune ajoutant une compétence et une dimension supplémentaire à son profil.

• Début de carrière
  Bouygues Bâtiment
  Production, études de prix, organisation de chantier. Acquisition des fondamentaux de la construction et de la rigueur opérationnelle.
• Maîtrise d’ouvrage
  Promologis
  Directeur adjoint de la Maîtrise d’Ouvrage. Pilotage d’un volume de 600 logements par an. Management d’une équipe de 10 personnes et cadrage des opérations.
• Promotion et développement
  Spirit
  Direction régionale. Promotion résidentielle et immobilier d’entreprise : bureaux, parcs d’activités, logistique, clé en main.
• Direction Générale Associé
  Euclide Promotion
  Réalisation de crèches, logements sociaux, investissement dans une opération de restauration rapide à l’ouest de Toulouse, réalisation du siège social d’un sous-traitant d’Airbus, création d’une agence immobilière.
• Direction générale
  ACM2I puis Groupe RMP
  Gérant puis Directeur Général (environ 160 salariés). Gouvernance, stratégie, supervision multi-filiales, investissements immobiliers. Associé au promoteur MATEEN dans la réalisation de plus de 1 200 logements au Maroc sur l’axe Casablanca-Rabat, avec le groupe Holcim-Lafarge.
• Depuis 2022
  AXDEV / AXTOM Développement Occitanie
  Directeur Associé. Développement immobilier d’entreprise : parcs d’activités, aménagement, clé en main pour utilisateurs.

Ce parcours progressif donne à Frédéric Sartorelli une vision complète du cycle immobilier, de la recherche foncière à la livraison au client, en passant par les phases administratives, les appels d’offres et la réalisation.

AXDEV en Occitanie : le rôle actuel de Frédéric Sartorelli

Depuis 2022, Frédéric Sartorelli occupe la fonction de Directeur Associé chez AXDEV, au sein du groupe AXTOM. Son périmètre couvre l’Occitanie, avec un positionnement centré sur l’immobilier d’entreprise et l’aménagement.

Le rôle se situe au croisement de plusieurs métiers : identification du foncier, montage d’opérations, programmation, coordination des intervenants et suivi jusqu’à la livraison. Les interlocuteurs sont variés : TPE et PME en recherche de locaux d’activités, collectivités locales, investisseurs en immobilier professionnel et brokers spécialisés.

L’approche privilégiée par Frédéric Sartorelli chez AXDEV repose sur la proximité avec le terrain. Avant de proposer un programme, il rencontre les collectivités locales et analyse les besoins des PME et TPE locales. Cette démarche permet de calibrer chaque projet en fonction des besoins réels : surfaces, configuration, flux logistiques, conditions de travail.

Un engagement associatif ancré dans le territoire

Le profil de Frédéric Sartorelli ne se limite pas à la sphère professionnelle. Membre fondateur du Rotary Club Lamasquère, Pays de Muret, depuis 2014, il s’investit dans la vie associative et solidaire de son territoire. Il a exercé la présidence du club pour l’exercice 2018-2019.

Aujourd’hui secrétaire adjoint du club, il continue de participer aux actions solidaires : vide-grenier au profit du Cancéropôle, soutien à la création de logements pour femmes en difficulté à Muret, opération humanitaire internationale en Haïti ayant permis à plus de 1 000 personnes de retrouver un accès à l’alimentation et à l’eau potable.

Cet engagement traduit une conviction personnelle : donner du temps pour mener des actions concrètes au service des personnes, et partager des moments avec ceux qui partagent cette volonté de servir.

Frédéric Sartorelli en résumé : un profil opérationnel au service des territoires

Le parcours de Frédéric Sartorelli dessine un profil cohérent, construit étape par étape sur 25 ans. De la technique de construction au pilotage d’investissements, de la promotion résidentielle à l’aménagement de parcs d’activités en Occitanie, chaque expérience enrichit la suivante.