Tout savoir sur la commune de Saint Julien en Genevois.
Saint Julien en Genevois est une commune de l’Est de la France, située dans le département de la Haute-Savoie et de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève et de l’arrondissement d’ Annecy. Saint Julien en Genevois a une densité de 1500 habitants par km². La commune compte pas loin de 16000 habitants.
Les points forts de la ville de Saint Julien en Genevois sont :
- La proximité avec la Suisse et Genève
- La qualité de vie
- Le dynamisme économique
Autant d’arguments qui influenceront forcément le prix de l’immobilier à Saint Julien en Genevois.
Quel est le prix au mètre carré de l’immobilier à Saint Julien en Genevois ?
Le prix moyen au m² de l’immobilier à Saint Julien en Genevois est de 4520 €. C’est un prix supérieur de 21% par rapport à la moyenne du département de la Haute-Savoie qui est de 3740 euros le mètre carré.
Le prix de l’immobilier à Saint Julien en Genevois est donc assez élevé mais cela s’explique notamment par la proximité avec la Suisse et Genève. C’est un lieu de villégiature très prisé des travailleurs frontaliers.
La borne basse des prix au m² est 3 080 €, la borne médiane 4 520 €, la borne haute de 5800 €.
A titre d’exemple,
- un appartement de 100m² 4 pièces a été vendu à 578 100 €
- une maison de 65m² 3 pièces a été vendue à 321 200€
Le prix de l’immobilier à Saint Julien en Genevois est en hausse constante depuis 1999.
Est-ce intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint Julien en Genevois ?
Devant le nombre de frontaliers venant travailler en Suisse, le trafic routiers en heure de pointe était devenu très contraignant.
En 2021, tout a changé. Un tramway a vu le jour pour fluidifier les allées et venues des travailleurs frontaliers. Grâce a ce tramway, le temps de trajet domicile / travail n’est plus que de 25 minutes.
Saint Julien en Genevois devient donc une commune très prisée des travailleurs frontaliers. Les salaires et le taux de chômage en Suisse encouragent fortement la dynamique haussière du prix de l’immobilier à Saint Julien en Genevois.
L’investissement immobilier à Saint Julien en Genevois est donc un placement sûr et rentable. La demande locative reste très forte et la croissance démographique est nettement supérieure à l’offre. Voilà de quoi imaginer de beaux jours pour les heureux propriétaires d’un bien, d’une maison ou d’un appartement à Saint Julien en Genevois.
